グラン・フェルティ本山

  • 兵庫県神戸市東灘区本山南町五丁目

  • 東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩10分

  • 1991年築 / 15階建 / 87戸 / SRC造

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価格偏差値

55.9
割安

推定相場価格より10%割安

販価
4,580万円
50.7万円/㎡
相場
5,090万円
56.3万円/㎡
2,481
4,220
5,959
7,699
AI査定結果
推定相場価格
5,090万円
56.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,220万円〜5,959万円
46.7万円/㎡〜66.0万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グラン・フェルティ本山
4,580万円（50.7万円/㎡）/ 1階 / 90.36㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は57.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/284,500万円65.1万円13階 69.1㎡ 1LDK西
2025/11/284,580万円50.7万円1階 90.36㎡ 3LDK北東
2025/11/276,480万円70.2万円11階 92.34㎡ 3LDK南西
2025/11/074,160万円50.3万円6階 82.73㎡ 2LDK北西
2025/10/206,580万円71.3万円11階 92.34㎡ 3LDK南
2025/10/194,500万円65.1万円13階 69.1㎡ 2LDK西
2025/09/274,000万円60.1万円1階 66.59㎡ 2LDK北東
2025/08/316,780万円73.4万円11階 92.34㎡ 3LDK南
2025/07/214,780万円52.9万円1階 90.36㎡ 3LDK北東
2025/06/304,200万円59.4万円3階 70.74㎡ 2LDK東
2025/04/224,500万円65.1万円1階 69.1㎡ 2LDK西
2025/04/134,500万円65.1万円1階 69.1㎡ 1LDK西
2025/04/044,200万円60.8万円13階 69.1㎡ 1LDK西
2025/03/104,200万円60.8万円1階 69.1㎡ 1LDK西
2025/03/074,000万円57.9万円13階 69.1㎡ 1LDK西
2025/02/084,000万円57.9万円1階 69.1㎡ 1LDK西
2025/02/053,380万円50.8万円13階 66.59㎡ 2LDK西
2025/01/273,380万円48.9万円1階 69.1㎡ 2LDK西
2024/12/245,490万円59.5万円11階 92.34㎡ 3LDK南
2024/11/093,490万円50.5万円1階 69.1㎡ 2LDK西
2024/09/093,680万円53.3万円1階 69.1㎡ 2LDK西
2024/09/043,480万円49.2万円12階 70.74㎡ 2LDK東
2024/09/013,350万円47.4万円12階 70.74㎡ 2LDK東
2024/05/263,700万円52.3万円3階 70.74㎡ 2LDK東
2023/06/023,980万円41.3万円7階 96.29㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は49.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
グラン・フェルティ本山
神戸市東灘区本山南町五丁目
摂津本山駅10分 4,580万円50.7万円90.36㎡3LDK1階 / 15階建 北東1991年87戸SRC
2025/05/26グランドメゾン住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅4分 3,899万円52.3万円74.5㎡2SLDK2階 / 10階建 南東1987年70戸RC
2025/04/25御影ブライトハイツ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅6分 3,480万円50.3万円69.13㎡3LDK7階 / 7階建 南1986年98戸RC
2025/03/18野村ステイツディグニコート住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅7分 3,880万円40.1万円96.84㎡3LDK4階 / 5階建 南1990年39戸RC
2025/11/21ビバリーハウス本山
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅10分 3,290万円47.9万円68.67㎡3LDK2階 / 8階建 東1987年79戸RC
2024/06/28ファミール住吉川
神戸市東灘区魚崎北町四丁目
魚崎駅4分 4,280万円55.5万円77.18㎡3LDK3階 / 7階建 西1996年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%上昇、神戸市東灘区では13.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して43.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+11.9%
神戸市東灘区
35.4万円/㎡
前年比-13.9%

マンション概要

マンション名グラン・フェルティ本山
所在地兵庫県神戸市東灘区本山南町五丁目
交通東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩10分
築年月1991年
階数15階建
総戸数87戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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