グラン・フェルティ本山

  • 兵庫県神戸市東灘区本山南町五丁目

  • / 摂津本山駅 徒歩9分

  • 1991年築 / 15階建 / 87戸 / SRC造

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価格偏差値

35.2
割高

推定相場価格より16.9%割高

販価
4,500万円
65.1万円/㎡
相場
3,849万円
55.7万円/㎡
2,526
3,408
4,290
5,172
AI査定結果
推定相場価格
3,849万円
55.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,408万円〜4,290万円
49.3万円/㎡〜62.1万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年10月6日
グラン・フェルティ本山
4,500万円（65.1万円/㎡）/ 13階 / 69.1㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は57.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/024,500万円65.1万円13階 69.1㎡ 1LDK西
2025/09/224,000万円60.1万円1階 66.59㎡ 2LDK西
2025/08/316,780万円73.4万円11階 92.34㎡ 3LDK南
2025/07/214,780万円52.9万円1階 90.36㎡ 3LDK北東
2025/06/304,200万円59.4万円3階 70.74㎡ 2LDK東
2025/06/054,500万円65.1万円13階 69.1㎡ 2LDK西
2025/04/224,500万円65.1万円1階 69.1㎡ 2LDK西
2025/04/134,500万円65.1万円1階 69.1㎡ 1LDK西
2025/04/044,200万円60.8万円13階 69.1㎡ 1LDK西
2025/03/104,200万円60.8万円1階 69.1㎡ 1LDK西
2025/03/074,000万円57.9万円13階 69.1㎡ 1LDK西
2025/02/084,000万円57.9万円1階 69.1㎡ 1LDK西
2025/02/053,380万円50.8万円13階 66.59㎡ 2LDK西
2025/01/273,380万円48.9万円1階 69.1㎡ 2LDK西
2024/12/245,490万円59.5万円11階 92.34㎡ 3LDK南
2024/11/093,490万円50.5万円1階 69.1㎡ 2LDK西
2024/09/093,680万円53.3万円1階 69.1㎡ 2LDK西
2024/09/043,480万円49.2万円12階 70.74㎡ 2LDK東
2024/09/013,350万円47.4万円12階 70.74㎡ 2LDK東
2023/06/023,980万円41.3万円7階 96.29㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は54.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/02
グラン・フェルティ本山
神戸市東灘区本山南町五丁目
摂津本山駅9分 4,500万円65.1万円69.1㎡1LDK13階 / 15階建 西1991年87戸SRC
2023/06/07フォンテ上御影
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅1分 2,880万円54.8万円52.56㎡1LDK8階 / 9階建 北1993年42戸SRC
2025/05/10プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,998万円50.9万円58.85㎡3LDK4階 / 9階建 西1986年45戸SRC
2025/07/01グランドメゾン住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅4分 3,180万円50.4万円63.04㎡3LDK5階 / 10階建 南西1987年70戸RC
2024/06/20藤和ライブタウン住吉弐番館
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
住吉駅4分 4,080万円65.0万円62.8㎡2LDK3階 / 6階建 南東1994年38戸RC
2025/09/02パークハイム西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅12分 5,480万円63.9万円85.8㎡4LDK8階 / 10階建 南1996年63戸RC
2025/09/15御影ブライトハイツ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅6分 3,490万円52.9万円66㎡3LDK4階 / 7階建 南1986年98戸RC
2025/04/04ビバリーハウス本山
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅10分 2,998万円51.4万円58.32㎡3LDK6階 / 8階建 西1987年79戸RC
2025/08/27パレ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅8分 2,690万円51.6万円52.09㎡2LDK6階 / 7階建 東1986年89戸RC
2024/06/28ファミール住吉川
神戸市東灘区魚崎北町四丁目
魚崎駅4分 4,280万円55.5万円77.18㎡3LDK3階 / 7階建 西1996年37戸RC
2024/09/01ロイヤル甲南町
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅12分 3,680万円50.5万円72.87㎡3LDK8階 / 8階建 南西1991年42戸RC
2024/01/23本山グランドハイツ
神戸市東灘区本山中町一丁目
甲南山手駅10分 3,299万円49.4万円66.81㎡2LDK+S6階 / 10階建 南1987年62戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.2%上昇、神戸市東灘区では30.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して55%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.5万円/㎡
前年比+8.2%
神戸市東灘区
42.0万円/㎡
前年比+30.4%

マンション概要

マンション名グラン・フェルティ本山
所在地兵庫県神戸市東灘区本山南町五丁目
交通摂津本山駅徒歩9分
築年月1991年
階数15階建
総戸数87戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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